Коммуналка и алименты теперь в кредитной истории: ЦБ меняет правила игры для заемщиков — BanksToday
Содержание статьи
Российские банки могут получить новую обязанность — учитывать долги граждан по жилищно-коммунальным услугам, алиментам и другим имущественным обязательствам при расчете показателя долговой нагрузки. Об этом сообщают журналисты со ссылкой на проект Основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029…
По отзывам пользователей
Рейтинг проверенных
Перейти
Российские банки могут получить новую обязанность — учитывать долги граждан по жилищно-коммунальным услугам, алиментам и другим имущественным обязательствам при расчете показателя долговой нагрузки. Об этом сообщают журналисты со ссылкой на проект Основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029 годы. Если инициатива будет реализована, доступ к кредитам для миллионов россиян может существенно измениться.
№1 по отзывам
Лучший трейдер по отзывам посетителей BanksToday
Более 90% отзывов — положительные
Стратегии и рынки на выбор
4.9
Читать 327 отзывов
Что именно предлагается изменить
Речь идет о задолженности, по которой уже открыто исполнительное производство. На сегодняшний день такие долги могут попадать в кредитную историю, однако банки не обязаны учитывать их при расчете показателя долговой нагрузки (ПДН). Центральный банк призвал изменить этот подход.
Предполагается, что просрочка увеличит нагрузку россиянина и может сократить доступную ему сумму займа или вовсе привести к отказу в выдаче. Таким образом, банки получат более полную картину финансового состояния заемщика, а граждане — стимул внимательнее относиться к имущественным обязательствам.
Кого коснется в первую очередь
Нововведение затронет широкий круг заемщиков. В зоне риска окажутся те, у кого есть непогашенные долги за коммунальные услуги, алименты или другие обязательства имущественного характера, доведенные до судебных приставов. Для них вероятность одобрения крупных кредитов, включая ипотеку, может снизиться.
При этом важно понимать: речь не идет о разовой просрочке по квитанции. Учитываться будет именно задолженность, по которой уже открыто исполнительное производство, то есть подтвержденная судебным актом и переданная приставам.
Ипотека становится все дороже
На фоне ужесточения требований к заемщикам особенно показательными выглядят расчеты экспертов о необходимом доходе для оформления ипотеки. Кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики и управления ИМЭС Люза Байгузина подсчитала: для получения жилищного кредита в России нужно зарабатывать около 435 тысяч рублей в месяц.
Эта цифра наглядно демонстрирует, насколько высоки требования банков к потенциальным заемщикам. С учетом новых правил учета долгов по ЖКХ и алиментам планка может подняться еще выше — по крайней мере, для тех, у кого есть непогашенные имущественные обязательства.
Что это значит для рынка
Инициатива ЦБ отражает общий тренд на ужесточение контроля за кредитными рисками. Банки получат более полный инструментарий для оценки платежеспособности клиентов, что должно снизить долю проблемных займов. Однако у медали есть и обратная сторона: часть граждан, формально способных обслуживать кредит, может столкнуться с отказами из-за старых долгов, о которых они, возможно, уже забыли.
Эксперты рекомендуют россиянам заранее проверить наличие исполнительных производств через официальные сервисы и погасить задолженности до обращения за крупным кредитом. В противном случае даже небольшой долг за коммунальные услуги может стать непреодолимым барьером на пути к ипотеке.
